장흥군 공고 제2025 - 354호

2025년 1월 1일 기준 개별공시지가 열람 및 의견제출 공고

표준지 공시지가를 기준으로 산정한 2025년 1월 1일 기준 개별공시지가를 열람하고 있으니 기간 내 열람하시고 의견이 있으신 분은 개별공시지가 의견제출서를 제출하여 주시기 바랍니다.

2025. 3. 20.

장  흥  군  수

○ 열    람

◦ 기    간 : 2025년 3월 21일 ~ 4월 9일

◦ 장    소 : 군청 및 토지소재지 읍·면 행정복지센터 민원실 / 군 홈페이지

◦ 열람내용 : 토지 지번별 ㎡당 가격

○ 의견제출

◦ 기    간 : 2025년 3월 21일 ~ 4월 9일

◦ 제출사항 : 토지이용상황 등 토지특성이 같거나 가장 유사한 표준지의 가격이나

인근토지의 지가와 균형을 이루고 있지 아니한 경우 적정한

의견가격 제시

◦ 제 출 자 : 토지소유자 및 그 밖의 이해관계인

◦ 제 출 처 : 군청 및 토지소재지 읍·면 행정복지센터 민원실

◦ 제출방법 : 군청 및 읍·면 행정복지센터 민원실에 비치되어 있는 개별    공시지가 의견제출서 서식에 기재 후 제출

○ 의견제출에 대한 처리

◦ 의견이 제출된 토지가격에 대하여는 토지특성을 재확인하고 표준지의 가격이나

인근토지의 지가와 균형을 유지하고 있는지 여부 등을 재조사하여 그 처리

결과를 의견제출인에게 통지

2025. 1. 1. 기준 개별공시지가 열람대상 필지 현황

(단위 : 필)

읍･면	전체 필지수	개별 필지수	표준지수	비 고
계	247,180	243,935	3,245
장흥읍	33,150	32,566	584
관산읍	36,420	35,952	468
대덕읍	25,096	24,738	358
용산면	24,694	24,383	311
안양면	21,668	21,379	289
장동면	17,135	16,939	196
장평면	30,110	29,716	394
유치면	26,725	26,501	224
부산면	16,394	16,194	200
회진면	15,788	15,567	221

개별공시지가조사 산정지침 (별지 제4호)

의견제출 요령을 안내해 드립니다.

	땅값은 이렇게 조사되었습니다.
	우리군의 땅값수준을 대표할 수 있는 3,245필지를 표준지로 선정하고 2025. 1. 1. 기준으로 6인의 감정평가사가 표준지를 조사･평가한 후 그 표준지와 토지특성을 비교하여 표준지 땅값과 균형을 이루도록 하였습니다.

	조사된 땅값에 대하여 이의가 있는 경우 의견을 제출하시기 바랍니다.
	표준지 또는 인근토지와 가격균형이 유지되어 있는지의 여부는 같은 용도지역 안에 있고 토지이용상황이 같거나 유사한 표준지와의 토지특성상 차이만큼 가격도 차이가 발생하는지를 검토하면 됩니다.

		의견을 제출하실 때는
	읍‧면 행정복지센터 및 군청 행복민원과에 비치되어 있는 개별공시지가 의견제출서 서식에 의견을 작성하여 제출하시기 바랍니다.

	제출된 의견은
	인근 토지 또는 표준지의 가격과 균형을 이루는지의 여부 등을 재조사하고 그 결과를 의견제출인에게 통지하게 됩니다.

개별공시지가조사 산정지침 (별지 제5호)

조사된 땅값은 이렇게 활용됩니다.

∘ 재산세･취득세･등록면허세 등 지방세의 과세표준 결정자료로 활용

됩니다.

∘ 양도소득세, 증여세, 상속세, 종합부동산세 등의 기준시가는 이 땅값을

적용합니다.

∘ 기타 개발부담금, 국‧공유재산의 사용료 산정 등에 사용됩니다.

■ 부동산 가격공시에 관한 법률 시행규칙 [별지 제7호서식] <개정 2022. 1. 21.>

개별공시지가 의견서

접수번호

접수일

처리기간

의견제출 기간이 만료된 날부터 30일

의    견

제 출 인

성명(법인명)

생년월일(사업자등록번호)

주소

전화번호

휴대전화번호

전자우편

소유자와의 관계

대    상

토    지

소재지 및 지번

지목

실제이용상황

의견제출

내    용

열람지가

원/㎡

의견가격

원/㎡

의견제출사유

「부동산 가격공시에 관한 법률」 제10조제5항 및 같은 법 시행령 제19조제1항에 따라 열람한 개별공시지가에 대하여 위와 같이 의견을 제출합니다.

년          월          일

의견제출인

(서명 또는 인)

시장ㆍ군수ㆍ구청장 귀하

첨부서류

의견제출 관련 참고자료(참고자료가 있는 경우에만 제출합니다)

수수료

없  음

처리절차

의견서 작성		‣	접 수		‣	감정평가법인등 검증		‣	시ㆍ군ㆍ구 부동산 가격공시위원회 심의		‣	결 재		‣	통 보

의견제출인

시장ㆍ군수ㆍ구청장

210mm×297mm(백상지 80g/㎡)